Верховним Судом залишено без змін рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області

У жовтні 2016 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ «Універсалагротрейд» про визнання права власності на земельну ділянку.

Позовна заява мотивована тим, що 30 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,8778 га з кадастровим номером № 3220886200:06:001:0201, що розташована на території Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області. 25 квітня 2012 року на державному акті про право власності на земельну ділянку була проставлена відмітка про реєстрацію за ним права власності на вказану земельну ділянку у Поземельній книзі. У листопаді 2015 року ОСОБА_1 отримав поштою адміністративний позов ТОВ «Універсалагротрейд» про скасування запису про реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку з тих підстав, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15 лютого 2012 року визнано недійсним державний акт серії ЯЕ № 816477 на право власності на земельну ділянку площею 0,8778 га, виданий на ім`я ОСОБА_2 . Позивач вважає, що його право власності не залежить від недійсності державного акта ОСОБА_2 , воно посвідчується лише договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,8778 га від 30 січня 2009 року, який є дійсним та не скасований. На його думку, він є власником спірної земельної ділянки навіть в тому випадку, якщо буде встановлено, що він придбав її в особи, яка не мала права її відчужувати.

З урахуванням наведеного, посилаючись на те, що його право власності на спірну земельну ділянку оспорюється та не визнається відповідачем, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,8778 га, що розташована на території Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер № 3220886200:06:001:0201.

Не погоджуючись із вказаним позовом, у березні 2017 року ТОВ «Універсалагротрейд» звернулося в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , посилаючись на те, що договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 30 січня 2009 року, який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , є нікчемним з моменту його вчинення та не породжує правових наслідків, оскільки рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 03 травня 2007 року, яким визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 4,95 га, до якої входить спірна земельна ділянка площею 0,8778 га, скасовано Апеляційним судом Київської області 23 квітня 2009 року. Тому ТОВ «Універсалагротрейд» вважає, що у ОСОБА_3 відсутня законна підстава виникнення права власності на вказану земельну ділянку. Крім того, рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15 лютого 2012 року, яке набрало законної сили, визнано недійсними, зокрема, державний акт на право власності на земельну ділянку площею 4,95 га, виданий на ім`я ОСОБА_3 , договори купівлі-продажу земельних ділянок, що укладені між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , державні акти на право власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 .

З урахуванням наведеного, ТОВ «Універсалагротрейд» просило визнати відсутність у ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,8778 га, що розташована на території Ревненської сільської ради Бориспільського району Київської області, кадастровий номер № 3220886200:06:001:0201.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 квітня 2017 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Зустрічний позов ТОВ «Універсалагротрейд» задоволено.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 17 серпня 2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_1  задоволено частково.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 квітня 2017 року в частині задоволення зустрічного позову ТОВ «Універсалагротрейд» скасовано та ухвалено нове рішення.

У задоволенні зустрічного позову ТОВ «Універсалагротрейд» про визнання відсутності права власності на земельну ділянку відмовлено. В іншій частині рішення суду залишено без змін.

Постановою Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в складі Верховного Суду від 07 жовтня 2019 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 квітня 2017 року у нескасованій апеляційним судом частині та рішення Апеляційного суду Київської області від 17 серпня 2017 року залишено без змін.