Верховним Судом залишено без змін рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області

У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними.

Позовна заява мотивована тим, що 28 листопада 2014 року між ним та його двоюрідною сестрою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та три договори купівлі-продажу земельних ділянок за вказаною адресою площею відповідно 0, 2500 га, 0, 1312 га та 0, 1087 га. Зазначені договори були посвідчені приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Криворучко О. В.

Натомість, між ним та ОСОБА_2 була домовленість про укладення договору довічного утримання. ОСОБА_2 запевняла, що буде його доглядати, годувати, відправлятиме на відпочинок до санаторію та вмовила підписати саме договори купівлі-продажу у зв`язку з тим, що позивач має дітей, які в подальшому можуть скасувати договір довічного утримання.

Він не читав договори, які підписував тому, що йому не надали їх для ознайомлення.

ОСОБА_2 скористалась його хворобливим станом та сваркою із сином, запропонувала укласти договір довічного утримання, під виглядом договорів купівлі-продажу. Проте, жодних грошових коштів за цими договорами він так і не отримав.

Для того щоб він не переживав ОСОБА_2 написала розписку від 26 листопада 2014 року про нібито отримання від нього в позику 500 000 грн., хоча насправді таких грошей в нього ніколи не було. Свої дії ОСОБА_2 мотивувала тим, що він в будь-який час може стягнути з неї ці кошти через суд.

Стверджував, що юридично ОСОБА_2 стала власником майна, але фактично в управління майном не вступила, не вчинила жодної дії щодо розпорядження чи утримання майна, тобто не настали наслідки, які обумовлені договором купівлі-продажу. На даний час він продовжує проживати у спірному житловому будинку, сплачує вартість житлово-комунальних послуг, що в сукупності свідчить про фіктивність укладених договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

Посилаючись на викладені обставини, просив суд визнати недійсними договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 28 листопада 2014 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Криворучко О. В., та зареєстрований в реєстрі за №1365 та договори купівлі-продажу земельних ділянок, посвідчені 28 листопада 2014 року приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Криворучко О. В., і зареєстровані в реєстрі за № 1368, № 1374, № 1371.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 27 березня 2019 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 17 липня 2019 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, а рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 27 березня 2019 року - без змін.

Постановою Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 листопада 2019 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 27 березня 2019 року та постанову Київського апеляційного суду від 17 липня 2019 року залишено без змін.

Деталі за посиланням: Постанова Верховного Суду