Отримуйте інформацію лише з офіційних джерел
Єдиний Контакт-центр судової влади України 044 207-35-46
Роз'яснено, як застосовувати закони «Про виконавче провадження», «Про іпотеку» та Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна
Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 16 грудня 2015 розглянув справу № 6-1460цс15 про визнання недійсними результатів аукціону, акту держвиконавця про реалізацію предмета іпотеки, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності.
При розгляді була підтвердженаправова позиція, викладена в постанові по справі № 6-28цс15.
Роз'яснено, що норми Закону № 606-XIV «Про виконавче провадження»допускають звернення стягнення на предмет іпотеки в ході процедури виконавчого провадження без відповідного рішення, в рамках процедури стягнення коштів з іпотекодавця на користь іпотекодержателя.
Якщо за рішенням суду з відповідача стягнуто кредитну заборгованість, то суд не може змінити спосіб виконання такого рішення суду на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки рішення суду про стягнення заборгованості має виконуватися за рахунок усього майна, належного боржнику.
Відповідно до порядку примусового звернення стягнення коштів з боржника, врегульованого Законом № 606-XIV, в першу чергу звертається стягнення на відповідні кошти боржника, рухоме майно, а при його відсутності - на об'єкти нерухомості. Статтею 54 цього Закону передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя.
Оскільки статтею 575 ЦК іпотека визначена як окремий вид застави, норми Закону № 606-XIV дозволяють звернути стягнення на іпотечне майно для задоволення вимог іпотекодержателя. Отже, норми Закону № 606-XIV дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка випливає з забезпечених іпотекою зобов'язань, за таких умов:
- Відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна в першу чергу звернути стягнення;
- Наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем;
- Дотримання порядку реалізації майна, визначеного Законом № 898-IV «Про іпотеку».
ВСУ дійшов висновку, що в переглядається справі до спірних правовідносин підлягають застосуванню норми Закону № 898-IV, за якими можна провести торги за наявності одного учасника.
Всі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUM, створеної для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ або придбайте VERDICTUM.
_03_03.png)
